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** RÉSERVÉ ** DUDELANGE: Duplex dans une maison bifamiliale très haut standing 2 ch. +/- 140.51 m2 1 027 012.04 €

** RÉSERVÉ **

Maison bifamilale de haut standing (Résidence 3 – immeuble C) érigée sur un terrain de 6,40 ares et composée de deux logements :

Appartement au rez-de-chaussée et un duplex au 1er étage avec retrait formant une petite copropriété de 2 lots.

Duplex n°3.2 au 1er étage avec retrait d'une surface habitable de +- 140,51 m².

Il est composé comme suit :

- SOUS-SOL : Double garage en enfilade avec cave attenante et accès hall commun avec le local technique et à l’ascenseur.
L’ascenseur disposera d’un système permettant un accès privatif directement dans le duplex.

- 1ER ÉTAGE : Arrivée par l’ascenseur menant à un hall de vie donnant sur une grande chambre à coucher de 18 m² avec sa salle de douche privative et WC, une pièce buanderie avec rangements et raccordements pour machine à laver et sèche-linge et un espace « suite parentale » avec une chambre à coucher, un dressing, une salle de bains avec WC et accès à la terrasse loggia de +- 4 m².

- RETRAIT : Arrivée par l’ascenseur ou l’escalier de l’appartement menant à un espace « open space » offrant cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger, pièce garde-manger attenante et un accès à une superbe terrasse de +- 16.63 m², la pièce se poursuit avec un salon lumineux qui donne à accès une seconde terrasse de +- 5,53 m² et un coin bureau.

L’immeuble est situé à l'entrée du lotissement Lenkeschlei, proximité immédiate des axes routiers, centre-ville de Dudelange…

Localité :
Dudelange
Nombre de pieces :
6
Chambres à coucher :
2
Surface :
140.51 m2
Terrain :
6.40 ares
Prix TVAC :
1 027 012.04 €
Date de construction :
2022
Pass énergétique :
classe energetiqueisolation thermique