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FRISANGE : Villa d'architecte haut de gamme 3 ch. +/- 300 m2 1 890 000 €

** SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE AVEC ASCENSEUR ET FINITIONS HAUT DE GAMME **

Superbe Villa avec finition de haut standing et un ascenseur reliant tous les étages, offre une surface de +/-300m2, érigée sur un terrain de 8,51 ares, sans vis-à-vis avec vue sur zone verte.

Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste hall d'entrée avec un accès à l'étage par un escalier en pierre naturelle et un grand living ouvert avec une superbe cheminée au gaz naturel, une grande cuisine séparée et équipée haut de gamme de la marque rational dispose d'un piano de cuisson La Cornue et une hotte Berbel. La cuisine donne sur une pièce séjour très lumineuse avec accès une grande terrasse de +/-30m2, un Jacuzzi et un beau jardin aménagé.
Au même niveau un hall de nuit donne accès à l'ascenseur, un WC séparé, une suite parentale avec accès terrasse, un grand dressing fait sur mesure et une salle de douche avec douche italienne et WC.

À l'étage, un espace ouvert très lumineux, deux grandes chambres à coucher avec leur dressing, une salle de bains avec une douche italienne et une baignoire balneo 2 places. Une 3ème grande pièce aménagée servant de débarras peut être converti en chambre à coucher.

Au sous-sol une grande pièce fitness, un WC séparé, une cave à vin ventilée, une buanderie/chaufferie et un grand double garage, un local vélo et un patio couvert devant le garage offre un emplacement pour 2 voitures.

La maison offre des finitions exclusives :
Parquet en bois massif dans toutes les chambres / Dressings et menuiseries sur mesures / Tapisseries en soie / Carrelages en porcelaine / Pierre naturelle / Extérieur en granit

Installations techniques :
Classe énergétique B/B – système VMC (ventilation mécanique)
Pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol (thermostats dans toutes les pièces)
Panneaux solaires (production d'eau chaude et alimentation de la chaudière)
Réservoir de récupération d'eau de pluie (enterré avec une capacité de 7500 litres)
Adoucisseur d'eau
Fenêtres Triple vitrages et volets électriques sur toutes les fenêtres, verre sécurisé au rez-de-chaussée
Porte d'entrée de sécurité, portes et fenêtres sécurisée au sous-sol
Système d'alarme et système d'alarme-incendie

Localité :
Frissange
Nombre de pieces :
6
Chambres à coucher :
3
Surface :
300 m2
Terrain :
8,51 ares
Prix TVAC :
1 890 000 €
Charges :
- €
Date de construction :
2012
Pass énergétique :
classe energetiqueisolation thermique